Что входит в жилую площадь квартиры

Что входит в жилую площадь квартиры

Если вам интересно, что считается жилой площадью в квартире, данный материал поможет найти ответ на вопрос.

Содержание:

  1. Основные понятия и принципы
  2. Возможно ли увеличить жилое пространство?
  3. В заключение

Что входит в общую площадь квартиры, а что считается площадью жилой? Такими вопросами задаются все, кто собрался продать либо приобрести недвижимость. Ведь ее стоимость во многом зависит именно от жилой и общей площадей. Данный материал полностью посвящен рассмотрению данных вопросов. Его прочтение позволит вам узнать на них ответы и принять правильное решение в процессе формирования стоимости недвижимости при продаже, а также оценке справедливости цены при покупке. Специалисты портала «Сочи-Элит» способны предложить элитные квартиры любых площадей в Сочи, гарантируют комплексную консультативную и практическую помощь при подборе и покупке оптимального варианта недвижимости.


Назад к содержанию

Основные понятия и принципы

Прежде чем определиться, что входит в жилую площадь квартиры, необходимо разобраться, какие вообще разновидности существуют в каждой недвижимости. В общую площадь входят несколько видов, к каждому из которых относятся определенные помещения. Такое разделение закреплено на законодательном уровне и является однозначным.

В недвижимости разделяют такие составляющие:

  • общая площадь,
  • жилая,
  • полезная.

Итак, что входит в жилую площадь квартиры? К ней относятся все жилые комнаты, среди которых:

  • гостиная,
  • столовая,
  • детская,
  • кабинет,
  • библиотека и пр.

В общую площадь квартиры входит совокупность всех ее помещений. Именно эта величина, как правило, указывается при продаже недвижимости. Жилая площадь квартиры включает меньшее пространство. О ее особенностях покупатели интересуются немного позже, поскольку она во многом зависит от общей площади. Приобретение недвижимости – это дорогостоящая покупка, поэтому важно перед ней вникнуть, что жилая площадь включает, какие полезные помещения существуют. Следует сразу отметить, что в общую площадь не входит пространство балкона, террасы и лоджии. Также к общей площади не относятся тамбуры и холодные кладовые.


Жилая площадь квартиры включает именно комнаты, тогда как в общую площадь входят разнообразные помещения. Кроме санузла и кухни, которые есть в каждой квартире, в общую площадь может входить гардеробная или кладовая, другие подсобные помещения.

Площадь квартиры – это показатель, который необходим не только для формирования ее стоимости при покупке или продаже. Общую и жилую площадь учитывают при ведении статистики. Также данные показатели берутся во внимание при расчете суммы оплаты за отопление при централизованном снабжении. Именно общая расчетная площадь является определяющей. Существуют определенные тарифы, оценивающие затраты теплосетей на отопление квадратного метра. Данный показатель умножают на общую учтенную площадь и получают сумму ежемесячного платежа.

Назад к содержанию

Возможно ли увеличить жилое пространство?

Если жилая площадь квартиры включает недостаточно пространства, существует несколько способов ее увеличения. В квартире с балконом или лоджией можно увеличить пространство путем их присоединения. Таким образом площадь каждой квартиры может стать больше на количество квадратных метров балкона или лоджии. Для этих целей осуществляется снос участка стены между балконом или лоджией и комнатой. Производится их остекление и утепление, иногда заводится централизованное отопление. Если по каким-либо причинам это осуществить не представляется возможным, в полу балкона либо лоджии устраивается теплый пол, который способен полностью компенсировать отсутствие централизованного отопления. Не следует забывать при этом, что необходимо официально зарегистрировать тот факт, что жилая площадь квартиры включает теперь большее количество квадратных метров. Это необходимо осуществить и получить новый технический паспорт на недвижимость.


Также, если жилая площадь квартиры включает недостаточное количество квадратных метров, можно осуществить ее перепланировку. В любой недвижимости стены делятся на несущие и ненесущие, т. е. перегородки. Если несущие стены по закону трогать нельзя, то перегородки возможно смещать либо вообще демонтировать в соответствии с планом перепланировки. Если жилая площадь квартиры включает недостаточное количество квадратных метров, возможно создание студии посредством демонтажа перегородки между комнатой и кухней. Такое решение предоставит возможность выделить кухонную зону, визуально расширит пространство и обеспечит увеличение жилой площади.

Более сложной перепланировкой, если жилая площадь квартиры включает недостаточное количество квадратных метров, является перенос сантехнических узлов и внесение других изменений. Также жилая имеющаяся площадь может быть увеличена за счет коридора, если он есть в недвижимости. В наше время коридорная система постепенно замещается открытыми планировками. Квадратные метры коридора намного практичнее сделать более полезными, а сама открытая планировка даже из недвижимости, имеющей общую скромную жилую площадь, позволит сделать более просторную.


При различной общей площади квартир возможно вносить самые разнообразные изменения, способные повысить уровень комфорта недвижимости. Несущих стен всегда немного, поэтому перед владельцами открываются отличные возможности для перепланировки. Важно обратиться к профильным специалистам, которые предложат оптимальное решение в соответствии с действующим законодательством и помогут с утверждением плана перепланировки и регистрацией полученного результата.

Назад к содержанию

В заключение

В данной статье мы рассмотрели, что входит в жилую площадь квартиры и какие еще бывают помещения в недвижимости. Также мы постарались рассказать, как поступить в случае, если жилая площадь квартиры включает недостаточное количество квадратных метров, а финансов на приобретение другой недвижимости большего размера нет. При одной и той же общей площади квартиры возможны различные варианты перепланировки, которые помогут при приемлемых затратах денежных средств получить большее количество полезного пространства. Надеемся, что наша статья является полезной и поможет всем заинтересованным узнать, что считается жилой площадью квартир. Ознакомьтесь с информацией, чтобы в любой ситуации принять правильное решение.

Назад к содержанию

Интересные предложения
ЖК «Лазурный» в Сочи ЖК «Лазурный» в Сочи id: 4967
  • Этажность 9
  • Улица Курортный проспект, 108/6
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 400
  • Площадь от 59
  • Площадь до 289
  • Цена м² от 56 000 руб.
  • Цена м² до 100 000 руб.
  • Цена 8 000 000 руб.
  • Подробнее
Квартира в элитном ЖК в сочи Квартира в элитном ЖК в сочи id: 5213
  • Этажность 3
  • Улица Курортный проспект
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 400
  • Цена 27 000 000 руб.
  • Подробнее
ЖК «Ривьера» в Сочи ЖК «Ривьера» в Сочи id: 5020
  • Этажность 22
  • Улица Виноградная, 2/1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 900
  • Площадь от 50
  • Площадь до 350
  • Цена м² от 100 000 руб.
  • Цена м² до 120 000 руб.
  • Цена 5 200 000 руб.
  • Подробнее
Квартира в центре Сочи Квартира в центре Сочи id: 5197
  • Этажность 23
  • Улица Первомайская, 21
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 600
  • Цена 21 000 000 руб.
  • Подробнее