Где лучше жить в Сочи: рейтинг районов

Где лучше жить в Сочи: рейтинг районов

После столицы Сочи стал одним из тех самых городов, где инвестирование в жилую недвижимость стало весьма выгодным и ликвидным. Объяснить данный факт можно тем, что город еще со времен СССР является популярным курортом (красивая природа, мягкий климат, море). А глобальное строительство и изменения, произошедшие в преддверии и после Олимпиады, подняли уровень сервиса и ритейла до международных высот, сделав территорию еще актуальнее и лучше. В итоге жить в Сочи, у моря,стало престижно, и рвутся в этот город для постоянного проживания люди разных возможностей и разных социальных прослоек. А вот какие в Сочи районы самые лучше для проживания?

 

Районы Сочи: где лучше жить?

Причина первостепенным является эстетический фактор вида из окна на море или вершины гор, для других – привязка к необходимой для отдыха или жизни инфраструктуре, третьи предпочитают спокойное место вдали от городского шума и суеты. Что лучше — каждый решает сам.
Предложения на сочинском рынке недвижимости достаточно разнообразны и постоянны: есть варианты как в эконом-сегменте (студии и «однушки»), так и премиальные пентхаусы и виллы у моря. При желании вполне реально приобрести небольшой участок соток в 5-10 под индивидуальную застройку. Но здесь, как и в Москве, цена зависит от месторасположения  объекта и престижности района. И не важно какова цель покупки, будь то инвестирование с целью дальнейшей перепродажи, сдача в аренду на постоянной основе или проживание у моря. Главное одно: знание нюансов рынка и понимание того, что лучше, а что хуже. С точки зрения ликвидности, топ престижных районов Сочи будет выглядеть следующим образом:
 

Престижный район Сочи для проживания - Центральный

Центр есть центр. Будь то Питер, Москва или Сочи – Центральный район города — самый лучший, он был и остается местом элитным, постоянно возглавляя любой рейтинг. Так и в данном случае: спрос в сочинском Центральном районе на недвижимость всегда есть, несмотря на высокую стоимость.
Помимо этого, в курортном городе у моря особо ценится жилье в районах Завокзальный и Заречный. Их преимущество в том, что они находятся относительно близко к центру города. Именно поэтому все «блага цивилизации» здесь находятся на расстоянии одной — двух остановок общественного транспорта. Самый оптимальный вариант.
Несмотря на чуть большую удаленность, к престижным можно также отнести район  Светланы. В основном из-за посещаемости, ведь именно тут расположены лучшие  Сочинский Цирк и роскошный Дендрарий, аналог которого находится, как ни парадоксально — в Сибири. Интерес, постоянно подогреваемый туристами к этой территории, ее живописность и уют также влияют на стоимость квадратного метра жилой недвижимости.
 

«Серебряная медаль» сочинского рейтинга: недалеко от моря

morrre

Второе место по популярности, а следовательно, и по дороговизне квартир, занимает Адлерский район Сочи. И это не удивительно. Именно здесь распложены практически все основные объекты спортивного и пляжного туризма. Какое идеальное место для жизни и отдыха у самого моря!
Перед Олимпиадой здесь обновили и благоустроили Набережную, А хороший район Сочи, Курортный городок стал самым пристежным и излюбленным местом летнего отдыха.
Исключительным по экологичности и красоте считается район Приморье. Здесь очень много самых современных санаториев и пансионатов, окруженных безупречными парками, целебным воздухом моря, постоянно впечатляющих изысканной архитектурой. А благодаря хорошо продуманной инфраструктуре можно приобрести лучший вариант для тихой, уютной жизни в здоровом и благоприятном климате.

Третье место — за «новеньким»

Условно говоря, деление по рейтингу районов в Сочи весьма неблагодарное занятие. Здесь каждый уголок прекрасен по-своему, особенно для тех, кто никогда не видел моря так близко. Однако, третью строчку списка все же уверенно занимает район Новые Сочи, лучший, молодой, перспективный, энергичный и современный он вполне может похвастаться идеальной инфраструктурой. При желании здесь можно найти абсолютно все: от небольших магазинчиков до огромных торговых центров, от частных клиник до центров федерального и международного масштаба. И студии красоты, и детские сады, и школы — в общем жить здесь — одно удовольствие, лучше не придумаешь.
Жителям района, расположенного у моря, даже не обязательно иметь машину, чтобы прекрасно чувствовать себя в городе — какой общественный транспорт еще будет работать так безупречно.
Третье место с Новым Сочи (город не так велик) делит курортный район Хоста. Какие пасторальные пейзажи, какая тишина и покой, уют и безопасность... Что еще нужно для простой и безмятежной жизни в идеальном городе? Здесь столько зелени, столько солнца и тепла, а запах моря так свеж и прозрачен, что однажды попав в этот маленький рай, покидать его совсем не хочется. Поэтому желающих жить здесь немало, а это значит, что и стоимость квадратного метра не самая низкая в столице.

Бюджет — тоже не плохо

Говоря о бюджетном варианте в Сочи, самый очевидный вариант в том, что стоит понимать, что он существенно отличается от тех экономичных предложений, какие могут быть найдены в любом другом городе — он лучше. Сам статус курорта и наличие моря автоматически поднимают планку. Однако одним из самых доступных в плане жилья высокого класса можно назвать район Мамайка. Стоимость недвижимости здесь определяется близостью моря и самым высоким спросом на объекты, расположенные прямо у моря, на первой береговой линии.
С транспортной доступностью тут тоже все хорошо. При желании можно быстро добраться до Центра и до моря хоть на общественном транспорте, хоть на личном автомобиле.

Вторые с конца

Предпоследнее место уверенно делят районы Сочи, где инфраструктура соответствует качеству жилья КСМ, Донская и Раздольное. Да, тут элитной недвижимости не найти, сплошь эконом-варианты. Но отсутствие комфорта и какой бы то ни было элитарности с лихвой компенсируется идеальной экологией и живописными пейзажами. Да и до Центра здесь тоже рукой подать.
Последний в списке Лазаревский район. У этой территории, считают эксперты, все еще впереди. Потенциал для развития есть, да еще какой, возможности туристического направления — тоже.  Ведь здесь есть самое чистое море в Сочи, самый лучший пляжи и солнце, а инфраструктура и прочие удобства — дело наживное. Перспективным ритейлеры считают похорошевший в последнее время район Дагомыс, который может со временем дать фору лидерам этого рейтинга, благодаря близости к морю.
 

Интересные предложения
Новая квартира в ЖК "Миллениум Тауэр" Новая квартира в ЖК "Миллениум Тауэр" id: 4992
  • Этажность 23
  • Улица Гагринская, 10
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 100
  • Цена 53 000 000 руб.
  • Подробнее
Пентхаус со своим бассейном Пентхаус со своим бассейном id: 5204
  • Этажность 19
  • Улица Депутатская
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 700
  • Цена 50 000 000 руб.
  • Подробнее
Элитный дом в районе Олимпийского парка Элитный дом в районе Олимпийского парка id: 5195
  • Этажность 3
  • Улица Миндальная
  • Микрорайон Адлер
  • До моря 2000
  • Площадь 15
  • Цена 180 000 000 руб.
  • Подробнее
Дом в центре Сочи Дом в центре Сочи id: 4958
  • Этажность 3
  • Улица Инжирный переулок
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 500
  • Площадь 10
  • Цена 51 000 000 руб.
  • Подробнее