Налог на роскошь для квартир в 2018 году

Налог на роскошь для квартир в 2018 году

Специалисты портала «Сочи-Элит» проинформируют вас о том, как определяется элитность квартиры, которая подразумевает уплату налога на роскошь.

Содержание:

  1. Почему следует оплачивать налог на недвижимость?
  2. Чем отличается налог на роскошь от обычного налога?
  3. Критерии определения роскошной квартиры
  4. Обращайтесь за консультациями к специалистам

Собираясь стать владельцем квартиры элитного формата или уже обладая таким имуществом, следует внимательно изучить требования Налогового кодекса. Российское законодательство ориентирует граждан, являющихся собственниками дорогой недвижимости, на необходимость ежегодной уплаты налогов на роскошь.

Роскошные квартиры в Сочи не перестают пользоваться повышенным спросом, в связи с чем возникает потребность в информировании граждан об особенностях их налогообложения. Специалисты портала «Сочи-Элит», хорошо ориентирующиеся в нюансах данного законодательства, предлагают свои услуги по профессиональному консультированию клиента. Вместе с ними вы разберетесь в критериях, в соответствии с которыми приобретенное вами имущество отнесено к категории «роскошь». При поддержке профессионалов вам станет максимально понятным механизм определения суммы налога и процедура его внесения.

Назад к содержанию

Почему следует оплачивать налог на недвижимость?

Правовое государство не может существовать без системы налогообложения. Налоги представляют собой обязательные платежи, которые оплачиваются практически всеми гражданами. Это своеобразная плата за возможность пользоваться определенными благами (имущественными, социальными, муниципальными и т. д.), быть участником на территории страны трудовых, товарно-денежных и других отношений.

Налог на недвижимость является одной из разновидностей, которая ежегодно вносится владельцами такого имущества. Он представляет собой определенную денежную сумму, благодаря которой систематически пополняется государственная и местная казна. Собранные таким способом средства идут на:

  • финансирование государственных структур;
  • обеспечение социальных запросов населения;
  • на поддержку нормальной работы системы образования;
  • решение задач в области укрепления обороны, организации правопорядка.


Таким образом, своевременная уплата налога каждым гражданином страны является его почетным правом и неотъемлемой обязанностью. Осуществляя важную миссию, он вносит посильный вклад в развитие общества, способствует его нормальной жизнедеятельности.

Состоятельные граждане, пользующиеся дополнительными благами, в большей степени участвуют в процессе материального обеспечения потребностей страны. Налоговые ставки учитывают уровень финансовой независимости конкретного лица, что отображает действенность принципа социальной справедливости.

Назад к содержанию

Чем отличается налог на роскошь от обычного налога?

Налог на роскошь квартиры отличается от обычного налога на жилую недвижимость наличием нескольких характеристик:

  • ставками налогообложения. Если за квартиру эконом-формата ее владелец обязан внести налог в размере 0,1% от кадастровой стоимости, то собственник элитной жилой площади заплатит 2%;
  • отсутствием лиц, относящихся к категории льготников. Если кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн. рублей, его владелец не может ждать от государства привилегий.

Налоговым кодексом предусмотрено, что полностью на федеральном уровне освобождаются от уплаты налогов на недвижимость лица, имеющие первую и вторую группу инвалидности; пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых по возрасту; лица, представленные к высоким государственным наградам; ветераны Великой Отечественной войны; участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; некоторые категории военнослужащих и члены их семей. На региональном уровне к категории льготников по решению местных властей могут быть отнесены и другие граждане (многодетные семьи), которые требуют особенного внимания со стороны государства.

В случае владения элитной недвижимостью человек не может быть внесенным в список льготников, что свидетельствует о его благополучном материальном положении и способности предоставить бюджетам соответствующую финансовую поддержку.


Существуют и другие нюансы налогового законодательства, которые подчеркивают статус состоятельных граждан. Лицам, пользующимся льготами и владеющим несколькими квартирами, разрешено на выбор не уплачивать налог за один такой объект. Владельцы недвижимости категории «роскошь» оплачивают полную сумму налогов с учетом всего количества имеющейся у них собственности.

Назад к содержанию

Критерии определения роскошной квартиры

Налог на роскошь квартиры 2018 года в соответствии с налоговым законодательством подлежит уплате в том случае, если она имеет большую площадь (более 200 кв. м) и значительную стоимость (более 30 млн. рублей).

В цену объекта по законам рынка закладывается ряд позиций, среди которых определяющую роль играют ее статус и эксклюзивность. Именно они существенно влияют на ценообразование, которое формирует величину налога.

Выбрать квартиру элитного формата можно, обращая внимание на ее характеристики. Роскошная недвижимость:

  • имеет выгодное местоположение в престижных районах населенных пунктов, которые славятся разветвленной инфраструктурой, прекрасной экологией;
  • располагает исключительными видовыми характеристиками, позволяющими стать созерцателем завораживающих городских и природных пейзажей;
  • расположена в зданиях с красивой архитектурой. Если постройка, в которой находится квартира, имеет архитектурную ценность, стоимость ее увеличивается в разы;
  • демонстрирует продуманную планировку с учетом современных тенденций;
  • привлекательна созданным в ней дорогим дизайнерским ремонтом, над реализацией которого работал профессиональный автор;
  • позволяет пользоваться просторными лоджиями, открытыми террасами, мансардами и другими объектами, которых нет в обычных квартирах.

Большое значение при определении класса недвижимости имеют условия, созданные в жилом комплексе. Если его жильцы имеют возможность наслаждаться отдыхом в бассейне, играть в теннис на оборудованном корте, пользоваться услугами спа-салонов и тренажерных залов, посещать сауну, такие привилегии нельзя считать рядовыми.

Роскошные квартиры могут находиться в разных домах: малоэтажных и высотных. Популярной среди состоятельных людей является недвижимость, которая находится на последних этажах высоток. Перед ее владельцами с головокружительной высоты открываются удивительные панорамы. А возможность провести свободное время на свежем воздухе на красиво оформленной террасе с зоной барбекю стоит серьезных денежных средств.


Большим спросом сегодня пользуются такие квартиры, которые расположены в клубных домах с небольшим количеством жильцов. Размещение под одной крышей соседей одного социального статуса и уровня материального обеспечения позволяет создать на объекте позитивный внутренний климат, гарантировать безопасность и приватность личной жизни его обитателей.

Если вы готовитесь стать собственником квартиры элитного класса, которую можно считать роскошной, наведите справки у знающих специалистов относительно суммы будущего налога. Каждый разумный хозяин должен практично подходить к созданию своего бюджета, учитывая плановые и внеплановые расходы.

Назад к содержанию

Обращайтесь за консультациями к специалистам

Профессионалы портала «Сочи-Элит» не только помогут вам определиться с выбором квартиры, но и предварительно просчитать размер налога на приобретенную роскошь. Обращайтесь к нам за консультациями и грамотной юридической поддержкой.

Назад к содержанию

Оцените статью
— Голосов:  3 Оценка:  5.
Интересные предложения
ЖК «Курортный проспект д. 98/18 а» в Сочи ЖК «Курортный проспект д. 98/18 а» в Сочи id: 5057
  • Этажность 8
  • Улица Курортный проспект
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 1000
  • Площадь от 54
  • Площадь до 118
  • Цена м² от 140 000 руб.
  • Цена м² до 200 000 руб.
  • Цена 15 000 000 руб.
  • Подробнее
Новый дом у моря Новый дом у моря id: 4941
  • Этажность 3
  • Улица Прозрачная, 55
  • Микрорайон Дагомыс
  • До моря 500
  • Площадь 10
  • Цена 150 000 000 руб.
  • Подробнее
Квартира в ЖК «Королевский парк» Квартира в ЖК «Королевский парк» id: 5370
  • Этажность 17
  • Улица Курортный проспект 105Б
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 200
  • Цена 17 000 000 руб.
  • Подробнее
ЖК «Марина Парк» в Сочи (Marina Park) ЖК «Марина Парк» в Сочи (Marina Park) id: 5084
  • Этажность 7
  • Улица Черноморская
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50
  • Площадь от 33
  • Площадь до 113
  • Цена м² от 150 000 руб.
  • Цена м² до 250 000 руб.
  • Цена 6 000 000 руб.
  • Подробнее
Комментировать

Комментарии публикуются после проверки модераторами. Если вы оскорбили собеседника, использовали ненормативную лексику или указали ссылку на другой сайт, то комментарий не будет опубликован.

Ваш комментарий успешно отправлен!

Комментарий опубликуется после проверки модератором. Если вы оскорбили собеседника, использовали ненормативную лексику или указали ссылку на другой сайт, то комментарий не будет опубликован.

  • Комментарии (0)