Грамотно осматриваем перед покупкой квартиру в Сочи

Грамотно осматриваем перед покупкой квартиру в Сочи

Профессионалы «Сочи Элит» много лет работают на территории Сочи. Они прекрасно знают, как правильно осмотреть квартиру перед покупкой. Данный материал поможет всем, кто задается вопросом, как грамотно обследовать квартиру перед покупкой, чтобы в будущем не столкнуться с неприятными неожиданностями.

Содержание:

1. Особенности сочинской недвижимости
2. Инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи
3. Изучаем новостройки
4. Особенности подхода к изучению недвижимости
5. Когда лучше изучать недвижимость
6. Заручившись поддержкой профессионалов, изучить недвижимость легче

В данной статье мы хотим рассказать, как правильно осмотреть квартиру при покупке на вторичном рынке или в новостройке. Сегодня купить квартиру в Сочи заинтересованы многие. Южная столица отличается от множества городов страны тем, что недвижимость в ней ежегодно только становится дороже. Ни курсовые колебания, ни общая экономическая ситуация не препятствуют данной тенденции. Эксперты и далее прогнозируют ежегодный рост стоимости сочинской недвижимости и объясняют это тем, что территориально Сочи ограничен морем и горами, на его территории ведется точечная застройка в наиболее благоприятных для этого местах. Соревнования мирового уровня, которые прошли сравнительно недавно, обусловили стремительное развитие инфраструктуры региона.


Назад к содержанию

Особенности сочинской недвижимости

Рост интереса к квартирам в Сочи обусловлен следующими основными факторами:

  • благоприятные климатические условия;
  • наличие разнообразных по микроклимату зон;
  • деловая активность в регионе;
  • рост стоимости недвижимости, который интересен для инвесторов;
  • близость моря;
  • уникальность природных пейзажей.

Перечисленные выше факторы обусловили желание многих переехать в южную столицу на постоянное место жительства или же приобрести квартиру в качестве выгодной инвестиции. Такая недвижимость способна стать эффективным инструментом для заработка посредством сдачи ее в аренду. В зависимости от особенностей приобретенной квартиры в Сочи можно вернуть инвестиции через 10-14 лет и получить недвижимость, которая не только сама по себе возрастет в цене, но и сможет приносить ежемесячно стабильную прибыль. Также наличие собственной квартиры в Сочи – это возможность устраивать отпуск в любое время, жить в живописном регионе и не тратиться на съем жилья. Во время отсутствия владельцев недвижимости ее могут сдавать в аренду управляющие компании, поэтому обладателям квартир не приходится самостоятельно об этом беспокоиться.

Назад к содержанию

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи

Иметь такое имущество, как сочинскую квартиру, намного выгоднее, чем класть свободные денежные средства на депозит. Такой актив при грамотном выборе характеризуется высокой ликвидностью. Также к преимуществам квартир, расположенных в южной столице, относится возможность в кратчайшие сроки их конвертировать обратно в денежные средства и гарантированно заработать. В данной статье мы расскажем, как грамотно подобрать квартиру перед покупкой, чтобы максимально выгодно инвестировать в ликвидную недвижимость, не переплатить и не столкнуться со сложностями в будущем.


Перед таким дорогостоящим приобретением важно знать, как комплексно правильно необходимо изучить квартиру перед покупкой, чтобы приобрести недвижимость, которая соответствует всем предъявляемым требованиям. Перед тем, как осмотреть квартиру, рационально заручиться помощью профильных специалистов, которые давно работают на рынке сочинской недвижимости и знают все о жилых строительных объектах, относящихся к вторичному и первичному жилому фондам. Такие профессионалы способны сопоставить стоимость недвижимости и ее престиж, подсказать, какая квартира является выгодным приобретением, а какая – нет. Самостоятельно разобраться в сфере сочинской недвижимости сложно даже жителям города, если они не работают в данной отрасли. Представителям других регионов это сделать еще сложнее. Поэтому обращение к опытным профессионалам является рациональным и практичным решением.

Назад к содержанию

Изучаем новостройки

Если не знаете, как грамотно осматривать квартиру в новом доме, данный раздел поможет узнать много полезной информации. Не следует полагать, что квартиры в таких современных объектах можно не осматривать, т. к. в них еще никто не жил. При покупке квартиры осмотр в любом случае является обязательным. Зачастую застройщики хорошо вкладываются в рекламные кампании, которые рассказывают желающим приобрести недвижимость исключительно ее преимущества. На самом деле дела могут обстоять немного не так. В данном разделе статьи мы расскажем, как проводить осмотр квартиры, чтобы не стать жертвой иллюзий, возникших вследствие грамотной профессиональной рекламной деятельности.

Изучение квартиры перед покупкой должно охватывать и такие сферы:

  • месторасположение жилого комплекса – уровень развития инфраструктуры, близость моря, шаговая доступность торговых комплексов, остановок общественного транспорта, отсутствие в непосредственной близости вредных производств и другие важные моменты;
  • состояние придомовой территории, уровень ее благоустройства – наличие зеленых зон, парковочных площадок, мест для занятия спортом, прогулок с детьми, системы безопасности и пр.;
  • уровень развития внутридомовой инфраструктуры – состояние лифтов и лестницы, наличие консьержа, систем безопасности и пр.

Только после изучения вышеперечисленных факторов и их соответствия предъявляемым требованиям можно уже непосредственно осмотреть заинтересовавшую квартиру. Чем скрупулезнее вы отнесетесь к осмотру особенностей недвижимости, тем больше вероятность приобрести квартиру, стоимость которой будет стабильно расти год от года. Осматривать квартиры для покупки важно тщательно. Не имеет значения, первичное или вторичное это жилье.

Назад к содержанию

Особенности подхода к изучению недвижимости

Перед тем, как осмотреть квартиру, не помешает проверить добропорядочность продавца. На сайте Росреестра можно узнать точные данные собственника. Также важно понимать, сколько раз квартира перепродавалась, если речь идет о вторичном жилье. Необходимо знать, кто прописан в такой недвижимости, если определенные лица выписывались, то куда и по какой причине. При приобретении квартиры в браке даже после официального развода второй супруг имеет право на половину недвижимости. Следовательно, без его согласия квартиру приобрести не получится.


Существует множество других нюансов, о которых известно специалистам, работающим в сфере недвижимости. Безусловно, проверять такие подробности можно и после осмотра в случае, если все особенности квартиры полностью удовлетворили предъявляемым требованиям. Важно произвести проверку продавца и недвижимости комплексно, чтобы не попасться на уловку мошенников и не иметь в будущем проблем.

Назад к содержанию

Когда лучше изучать недвижимость

Если к покупке квартиры подходить взвешенно и не торопиться, следует для осмотра выбирать зиму, когда в не сезон недвижимость в Сочи немного падает в цене. Также в холодное время вы сможете оценить, насколько в квартире тепло, что имеет немаловажное значение для комфортного проживания в ней в будущем.

Если владелец предлагаем осмотреть его квартиру в вечернее время, лучше перенести встречу для осмотра недвижимости на первую половину любого выходного дня. Такой осмотр квартиры поможет убедиться, насколько она светлая. Также при осмотре при естественном освещении лучше заметны любые недостатки. Для квартир в новых домах это может быть качество отделки, ровность поверхностей, качество остекления и другие важные факторы. При осмотре квартиры, относящейся ко вторичному жилому фонду, важно обращать внимание на состояние инженерных коммуникаций, уровень влажности и другие особенности помещений.

Не забывайте при осмотре квартиры попросить ее план. В данной технической документации должны быть отражены все особенности помещений. Если в квартире производилась перепланировка, это также должно найти отражение в технической документации. При выявлении любых несоответствий чертежей и особенностей квартиры необходимо указать на это владельцу и дать время на приведение документации на квартиру в надлежащее состояние. Если перед покупкой понравившейся квартиры этого не сделать, в будущем перед вами возникнет необходимость самостоятельно оформлять перепланировку квартиры и нести соответствующие расходы.

Назад к содержанию

Заручившись поддержкой профессионалов, изучить недвижимость легче

Осматривать любую квартиру, проще и надежнее, заручившись поддержкой специалистов в сфере недвижимости. Опытные профессионалы знают, на что обращать внимание при осмотре любых квартир. Сотрудники «Сочи Элит» помогут произвести осмотр квартиры в любое комфортное время. Они обратят внимание на все особенности, включая те, которые для неопытного глаза являются незаметными.


Если выбирать квартиру с опытным риэлтором, при покупке и в будущем не возникнет проблем. Мы постарались рассказать об основных особенностях такого процесса, как исследование квартир, и надеемся, что данный материал окажется полезным. Если вы не располагаете временем, чтобы вникать, как эффективно изучить особенности, присущие определенной квартире, просто обратитесь в Сочи к сотрудникам нашего портала. Мы существуем для того, чтобы делать подбор квартир быстрым и простым, а их приобретение – абсолютно безопасным. Ежегодно мы помогаем множеству клиентов с приобретением квартир, расположенных в разных районах. Все специалисты «Сочи Элит» работают для того, чтобы у клиентов на подбор оптимальных вариантов квартир уходило минимум времени. Обращайтесь, если хотите, чтобы в квартире все соответствовало вашим требованиям.

Назад к содержанию

Интересные предложения
Квартира в ЖК «Королевский парк» Квартира в ЖК «Королевский парк» id: 5370
  • Этажность 17
  • Улица Курортный проспект 105Б
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 200
  • Цена 17 000 000 руб.
  • Подробнее
Квартира в центре Сочи Квартира в центре Сочи id: 5312
  • Этажность 25
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 300
  • Цена 16 000 000 руб.
  • Подробнее
Двухуровневый пентхаус в центре Сочи Двухуровневый пентхаус в центре Сочи id: 5202
  • Этажность 10
  • Улица Депутатская
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 700
  • Цена 28 000 000 руб.
  • Подробнее
ЖК «Дом на Парковой» в Сочи ЖК «Дом на Парковой» в Сочи id: 5048
  • Этажность 16
  • Улица Парковая
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 350
  • Площадь от 51
  • Площадь до 122
  • Цена м² от 80 000 руб.
  • Цена м² до 90 000 руб.
  • Цена 4 104 000 руб.
  • Подробнее