Что такое таунхаус и пентхаус и в чем разница

Что такое таунхаус и пентхаус и в чем разница

Под понятием «пентхаус» имеется в виду жилая площадь (квартира), которая расположена на последнем этаже жилого здания. Во многих случаях под пентхаус отводится весь этаж. Дома, в которых представлена такая недвижимость, расположены как правило в элитных районах Сочи (например, Центральном) и престижных жилых комплексах. Бюджетных пентхаусов не бывает по определению.

Главные отличия пентхауса от элитных квартир:

  • индивидуальный доступ (по персональной карте-ключу);
  • в некоторых случаях отдельный лифт;
  • собственная терраса;
  • практически полное отсутствие соседей (только этажом ниже).

Пентхаус — категория недвижимости, относящаяся к премиум-уровню и являющаяся, соответственно, одной из самых дорогих. Владеть таким жильем могут себе позволить избранные, люди, чей достаток и статус очень высоки.
Высокая стоимость такой недвижимости обусловлена рядом преимуществ, к которым можно отнести:

  • Большую площадь. В этом плане пентхаус можно сравнить с элитным коттеджем: помимо «хозяйских» комнат (гостиной, столовой, кабинета, спален, детской), тут вполне достаточно места для расположения обслуживающего персонала и комнат бытового назначения (гардеробных, прачечных, кухни, сауны и т.д.).
  • Приватность. Владелец пентхауса абсолютно недоступен и без его разрешения (приглашения) в дверь не постучится даже почтальон.
  • Панорамный вид. Как правило, пентхаусы предусмотрены в высотных зданиях. В итоге, открывается полная панорама на город и прилегающую к нему местность на несколько километров.
  • Возможность создать «дом в доме». Выход на крышу позволяет оборудовать просторную террасу, собственный зимний сад или газон, поставить фонтан.

То есть всего за несколько миллионов, человек получает возможность жить в собственное удовольствие в самом центре города, имя под рукой все необходимые объекты инфраструктуры. при этом каждое утро он может завтракать на террасе или устроить романтический ужин, наслаждаясь при этом прекрасными видами на море или ночной город. Что еще нужно, чтобы почувствовать себя властелином мира?
Ну и помимо этого, пентхаус — очень выгодная инвестиция. Предложение достаточно ограничено, а вот спрос не уменьшается, несмотря на то, что в том же доме, такая же по площади квартира стоит в разы меньше.

 

Таунхаус — просто и доступно

1bfe6b7f-5e58-48b6-a83f-42b3115cfe5a.jpg

На первый взгляд они ончень похожи: пентхаус и таунхаус, в чем разница и почему принятя именно такая классификация? Таунхаус отличается от пентхауса тем, что это городская квартира, но с земельным участком. Что такое таунхаус? Малоэтажное жилое здание, с помещениями под автомобильный гараж (на каждого жильца) и прилегающими к нему палисадником и участком. От привычного нам коттеджа таунхаус отличается наличием близкого соседства и небольшого размера участка. Коммуникации по большей части централизованные, но в некоторых случаях, собственники стараются оборудовать автономные коммуникационные системы.
Как и пентхаусы, таунхаусы в Сочи очень востребованы. Этот вариант недвижимости идеально подходит семейных пар с детьми, поскольку строятся таунхаусы в обособленных жилых комплексах-поселках как элит-, так и эконом-класса.
Главным преимуществом последних является высокий уровень безопасности, которая подразумевает охраняемый въезд, круглосуточное видеонаблюдение и т. п.
По сути, такой поселок подразумевает образование небольшого закрытого сообщества жителей, которых объединяет не только соседство, но и принадлежность к одному классу, общность интересов.
Чем отличается таунхаус от пентхауса в плане комфорта? Элитный таунхаус-поселок имеет, как правило, собственную неплохо развитую инфраструктуру: магазины, детские сады, школу, спортзалы, гольф- и яхт-клубы, корты, и даже площадку для вертолета. То есть здесь есть все, что делает жизнь жителей комфортной.
Относительно стоимости можно сказать, что даже таунхаус, расположенный в элитном поселке Сочи будет стоить дешевле, чем квартира, коттедж и уж тем более пентхаус. Но есть один минус: таунхаусы (не пентхаусы!) приобретаются непосредственно как жилье, в плане инвестирования — это не совсем удачный вариант из-за разницы в целевом назначении.
   

Интересные предложения
ЖК «Ривьера Сочи» ЖК «Ривьера Сочи» id: 5021
  • Этажность 17
  • Улица улица Цюрупы, 32
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 900
  • Площадь от 48
  • Площадь до 60
  • Цена м² от 90 000 руб.
  • Цена м² до 100 000 руб.
  • Цена 4 800 000 руб.
  • Подробнее
2-х комнатная квартира в ЖК "Панорама Парк" 2-х комнатная квартира в ЖК "Панорама Парк" id: 5205
  • Этажность 21
  • Улица Черноморская
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 200
  • Цена 27 000 000 руб.
  • Подробнее
ЖК «Нагорная 1» в Сочи ЖК «Нагорная 1» в Сочи id: 4901
  • Этажность 19
  • Улица Нагорная 1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 300
  • Площадь от 66
  • Площадь до 105
  • Цена м² от 130 000 руб.
  • Цена м² до 165 000 руб.
  • Цена 8 600 000 руб.
  • Подробнее
2-х уровневый пентхаус в ЖК «Александрийский маяк»  2-х уровневый пентхаус в ЖК «Александрийский маяк» id: 4842
  • Этажность 21
  • Улица Морской переулок, 1к1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50
  • Подробнее