Покупка квартиры в Сочи: что необходимо знать?

Покупка квартиры в Сочи: что необходимо знать?

Профессионалы «Сочи Элит» обладают многолетним опытом и способны рассказать комплексно, что необходимо знать при покупке квартиры в южной столице. Их помощь поможет принять правильное решение. Если вы будете знать, что нужно изучить при покупке квартиры, сможете избежать различных проблем.

Содержание:
1. Популярность жилой недвижимости в Сочи
2. Чем обусловлен рост стоимости недвижимости в Сочи
3.Почему сочинская недвижимость привлекает внимание инвесторов
4. Что же необходимо знать перед тем, как стать владельцем недвижимости в Сочи?
4.1 Приобретение в Сочи вторичной недвижимости
4.2 Приобретение в Сочи недвижимости в новостройках
5. Выбирайте профессиональную помощь при приобретении недвижимости в Сочи

Высокий интерес в недвижимости южной столицы обусловлен ее инвестиционной привлекательностью. В отличие от других регионов страны, в Сочи квартиры год от года стабильно растут в цене. Поэтому вложение в такую недвижимость является полностью оправданным. Специалисты «Сочи Элит» в данном материале постарались рассмотреть все, что необходимо знать при покупке квартиры в Сочи, чтобы каждый желающий совершить подобное приобретение смог выбрать оптимальную недвижимость и не столкнуться не только с действиями мошенников, но и с различными подводными камнями. Если вы будете полностью представлять себе, что нужно изучить при покупке квартиры, сможете приобрести жилье в новостройке либо на вторичном рынке и не попасть впросак. В каталоге портала вы сможете найти оптимальный вариант для себя, спешите купить квартиры в Сочи!


Назад к содержанию

Популярность жилой недвижимости в Сочи

Если говорить о Сочи, то этот город является одним из наиболее востребованных в стране и давно входит в ТОП5. Такая популярность южной столицы обусловлена следующими факторами:

  • уникальное географическое положение,
  • красивейшие природные пейзажи,
  • близость моря,
  • наличие четырех различных климатических зон,
  • обширное разнообразие квартир и других объектов недвижимости,
  • развитая инфраструктура и пр.

Развитию инфраструктуры региона в значительной степени помогли спортивные соревнования международного масштаба, прошедшие в Сочи сравнительно недавно. Такое бурное развитие послужило основанием для многих начать рассматривать южную столицу в качестве перспективного места для переезда. Благоприятный микроклимат, возможность вести бизнес в прогрессивном регионе или просто наличие хорошей работы – все это является весьма привлекательным для большинства. Поэтому различные варианты квартир и других видов современной недвижимости пользуются в южной столице стабильно высоким просом. Что нужно знать при покупке квартиры? Этот вопрос актуален для потенциальных покупателей уже не первый год и не уйдет с повестки дня еще очень долго, поскольку эксперты прогнозируют лишь рост интереса к квартирам и другим видам недвижимости, расположенным в южном районе страны.

Назад к содержанию

Чем обусловлен рост стоимости недвижимости в Сочи

Многие сегодня интересуются вопросом, будет ли и далее расти стоимость квартир в Сочи. Ведь не секрет, что далеко не все регионы страны могут похвалиться таким положением вещей. Уникальность природного ландшафта Сочи заключается не только в близости моря и гор. Такое географическое расположение обусловило и определенную ограниченность территории, пригодной под застройку.

Растущая популярность квартир и других видов недвижимости в сочинском регионе мотивирует к активности застройщиков. В городе ежегодно сдается в эксплуатацию множество строительных объектов различного класса. Застройщикам не выгодно возводить жилую недвижимость в гористой местности ввиду значительной сложности и дороговизны прокладки инженерных коммуникаций. Компании для возведения жилой недвижимости выбирают наиболее пригодные равнинные участки местности, которая ограничена морем и горами. Южная столица характеризуется точечной застройкой в отличие, например, от Питера или Москвы, которые расширяются территориально целыми микрорайонами. Соответственно, через определенное количество времени таких мест под застройку может и не остаться.


Спрос на различные варианты квартир и иной недвижимости будет только расти. Поэтому не только сам его факт, но и наличие ограничений, касающихся возможности строительства жилой недвижимости, оказывает влияние на рост ее стоимости. Эксперты прогнозируют лишь сохранение данной тенденции. Поэтому существует интерес к квартирам и другой сочинской недвижимости не только для переезда, но и в качестве выгодных инвестиций.

Назад к содержанию

Почему сочинская недвижимость привлекает внимание инвесторов

Каждый деловой человек при наличии свободных денежных средств неизменно начинает искать возможности для их выгодного вложения. Банковские депозиты – далеко не самый рациональный способ для пассивного заработка. Спрос на сочинскую недвижимость и ежегодный рост ее стоимости обусловили желание многих инвесторов вкладываться именно в нее, видя всю перспективность таких операций.

Сочи – курортный город, пользующийся значительной популярностью. Снять квартиру в сезон в нем намного дешевле, чем покупать путевку в одну из многочисленных здравниц. Поэтому большинство отдыхающих еще задолго до собственного отпуска старается забронировать недвижимость на определенное время в сезон для комфортабельного и оптимального по стоимости отдыха. Приобретенная квартира недалеко от моря в зависимости от класса и стоимости окупится в течение 10-14 лет.

Таким образом инвестор за это время сможет вернуть вложенные средства и получить ликвидный объект курортной недвижимости, который будет приносить стабильно высокую прибыль. Множество управляющих компаний, работающих в регионе, существуют для того, чтобы владельцы квартир, проживающие в других регионах, не сталкивались со сложностями при поиске арендаторов.


Зарабатывать на квартире в Сочи можно не только в сезон. Высокая стоимость недвижимости в регионе обусловила невозможность для многих местных жителей совершить покупку квартиры. Поэтому они принимают решение снимать недвижимость.

Назад к содержанию

Что же необходимо знать перед тем, как стать владельцем недвижимости в Сочи?

Что нужно знать покупателю при приобретении новой квартиры или недвижимости, относящейся к вторичному рынку? Данный раздел мы посвятим уже непосредственно изучению данного вопроса, поскольку ранее дали полное обоснование всех преимуществ, которые получают покупатели квартир и других видов сочинской недвижимости.

Назад к содержанию

Приобретение в Сочи вторичной недвижимости

Что следует знать при покупке квартиры, относящейся к вторичному рынку? На данный вопрос мы дадим ответ в этом разделе статьи. Вторичный рынок Сочи разнообразен. Многие хотят приобрести именно такое жилье. Следует отметить, что стоимость квартир в регионе, относящихся к первичному и вторичному рынкам, практически сравнялась в последнее время. Поэтому, в какой недвижимости приобрести квартиру, каждый покупатель решает сам в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

При приобретении вторичной квартиры будет нужно проверить следующее:

  • юридическую чистоту,
  • количество официально прописанных,
  • кто является официальным владельцем,
  • есть ли малолетние дети или лица, признанные недееспособными,
  • не было ли прописано лиц, находящихся на текущий момент в местах лишения свободы,
  • не приобреталось ли жилье в браке, поскольку даже после официального развода продать квартиру без согласия второго супруга невозможно,
  • сколько раз недвижимость была перепродана и когда сделка состоялась последний раз и пр.

Как видите, при покупке вторичной квартиры каждому потенциальному покупателю только с правовой и юридической точки зрения нужно знать очень многое. Безусловно, данную информацию можно собрать самостоятельно. Однако на такое изучение недвижимости может уйти много времени, поэтому большинство потенциальных покупателей обращается к профессионалам в сфере недвижимости, которые способны в кратчайшие сроки собрать всю необходимую информацию.

Что нужно изучить покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке? Если правовая и юридическая стороны вопроса уже закрыты, пора обратить внимание на следующие особенности, которые характеризуют квартиру:

  • состояние всего дома и его отдельных элементов,
  • состояние инженерных коммуникаций,
  • благоустройство придомовой территории,
  • развитость инфраструктуры,
  • новизна ремонта внутри и пр.

При покупке недвижимости также не будет лишним узнать, какие соседи проживают в подъезде. Ведь от них также зависит уровень комфорта в будущем. Только комплексный подход покупателя к изучению заинтересовавшей его недвижимости позволит приобрести оптимальную квартиру независимо от цели такой покупки. При покупке квартиры не следует торопиться и принимать скоропалительные решения. Чем тщательнее будет изучена квартира, тем больше шансов избежать неприятностей и финансовых потерь в будущем.

Назад к содержанию

Приобретение в Сочи недвижимости в новостройках

Преимущества покупки квартиры в новом доме привлекательны для многих. Такая современная недвижимость характеризуется высоким уровнем комфорта, надежностью инженерных коммуникаций, благоустроенностью прилегающей территории в соответствии с современными стандартами. Множество покупателей стремятся приобрести именно такую квартиру. Поэтому мы расскажем, что следует узнать при подобной покупке.

Приобретение покупателями квартир может быть совершено как уже в готовой и введенной в эксплуатацию недвижимости, так и на этапе ее строительства. Вторая покупка сопряжена с большими рисками, однако раскрывает возможности для экономии денежных средств. Если в готовой недвижимости потенциальные покупатели могут все увидеть собственными глазами и оценить качество недвижимости, то на этапе строительства им приходится только лишь верить в порядочность застройщика и доверять его репутации.

Перед покупкой квартиры важно выяснить, что предлагает застройщик, сколько он уже сдал объектов, не было ли жалоб со стороны покупателей, связанных с несоответствием квартир обещанным по качеству отделки либо с затягиванием процесса возведения. Чем тщательнее будет произведена работа перед покупкой, тем ниже вероятность для потенциального покупателя потерять вложенные средства. Нужно всесторонне изучить все особенности и принять правильное решение.

Назад к содержанию

Выбирайте профессиональную помощь при приобретении недвижимости в Сочи

Для покупателей любых квартир рациональнее и практичнее обратиться к опытным профессионалам, которые способны исключить риски при приобретении недвижимости и эффективно помочь и на этапе ее выбора, и в процессе подготовки, а также проведения сделки. Опытные специалисты «Сочи Элит» готовы помочь приобрести в Сочи квартиру и другой любой объект недвижимости выгодно и безопасно. Потенциальные покупатели, обратившись к нам, получают возможность не вникать в подробности, связанные с изучением недвижимости перед приобретением. Специалисты портала прекрасно знают, чему необходимо уделить внимание и как не допустить обмана клиентов.


Мы готовы проконсультировать и рассказать перед покупкой, что следует знать будущему обладателю недвижимости. Выбирая сотрудничество с опытными профессионалами, вы исключаете любые риски, которые могут возникнуть в процессе приобретения сочинской недвижимости. Если вы не знаете южную столицу досконально, наши специалисты готовы рассказать, какие ее районы являются более комфортными для проживания, а в каких предпочтительнее приобретать недвижимость в коммерческих целях. Мы хотим эффективно помочь каждому, кто заинтересован приобрести сочинскую недвижимость выгодно, не теряя лишнего времени на ее подбор. База, которой располагает портал, предоставляет возможность в кратчайшие сроки подбирать объекты недвижимости в соответствии с персональными требованиями заказчиков. Выбирая для сотрудничества профессионалов, вы обеспечиваете экономию времени и денежных средств.

Назад к содержанию

Интересные предложения
Квартира в ЖК «Александрийский маяк» Квартира в ЖК «Александрийский маяк» id: 4843
  • Этажность 21
  • Улица Морской переулок, 1к1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50
  • Цена 85 000 000 руб.
  • Подробнее
ЖК «Морской Дворец» в Сочи ЖК «Морской Дворец» в Сочи id: 4905
  • Этажность 16
  • Улица Нагорная, 11
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 232
  • Площадь от 56
  • Площадь до 441
  • Цена м² от 158 000 руб.
  • Цена м² до 320 000 руб.
  • Цена 8 800 000 руб.
  • Подробнее
Апартаменты в ЖК «Санторини Клуб» Апартаменты в ЖК «Санторини Клуб» id: 4951
  • Этажность 5
  • Улица Виноградная, 10/1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50
  • Подробнее
ЖК «Крокус» в Сочи ЖК «Крокус» в Сочи id: 4964
  • Этажность 24
  • Улица улица Войкова, 48А
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 500
  • Площадь от 35
  • Площадь до 90
  • Цена м² от 68 000 руб.
  • Цена м² до 78 000 руб.
  • Цена 4 500 000 руб.
  • Подробнее